Stadtvilla Neubau in Riegelsberg !

Diese zweigeschossige Stadtvilla zeichnet sich durch großzügig gestaltete, helle Räume aus, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglichen. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m², der von drei Seiten Tageslicht erhält und damit den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die Küche ist in einer Eckposition angeordnet, sodass sie vom Flur oder Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein optionales Duschbad, einen Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein variabel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Kinder- bzw. Schlafzimmer eignet. Das Konzept erlaubt zudem ein Leben auf einer Ebene, was insbesondere bei gesundheitlichen Einschränkungen oder im Alter Vorteile bietet. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad vorgesehen. Der Bereich der Eltern umfasst eine Ankleide sowie ein Bad en Suite. Der Flur ist als offene Galerie gestaltet. Das Haus misst 11,205 m in der Länge und 9,33 m in der Breite und ist mit einem Walmdach ausgestattet.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Die Ausbaustufen Ihres Hauses können Sie flexibel wählen: "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" oder "SCHLÜSSELFERTIG". In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben dem Ausbaustand können Sie auch die technische und optische Ausstattung entsprechend Ihren Vorstellungen auswählen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" inklusive Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Auf Wunsch ist eine zusätzliche Bauherrenabnahme möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard