Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Bebauungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1967 befindet sich in schöner Ortslage in Weipertshofen / Stimpfach und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 859 m² vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung und bietet insbesondere Paaren oder einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. An kühleren Tagen schafft der vorhandene Schwedenofen eine behagliche und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2022 bereits umfangreich und teilweise modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Einbau einer modernen Pelletheizung, teilweise 3-fach verglaste Fenster, neue Heizkörper und Innentüren sowie die Erneuerung der Wasserleitungen. Auch das Badezimmer im Dachgeschoss und das Gäste-WC wurden modernisiert. Darüber hinaus wurden eine Einbauküche eingebaut und teilweise die Bodenbeläge erneuert. Damit wurden bereits zahlreiche wichtige Bereiche des Hauses auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit einem praktischen Abstellraum. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Besonders interessant ist die großzügige Grundstücksfläche von ca. 859 m², die neben dem bestehenden Wohnhaus weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück ist grundsätzlich möglich und bietet damit attraktives Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder eine weitere Nutzung - vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Zuhause mit gewachsenem Charme, bereits erfolgten Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die schöne Ortslage, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die vorhandenen Stellplatz- und Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Interessenten, die Wert auf Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert