Seltene Gelegenheit: 1.767 m² Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1767 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1767 m²
74597 Stimpfach - Stimpfach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYWEQR2SCZ

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Objektbeschreibung

Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 1.767 m² befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und Nebengebäuden.

Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche, sieben Zimmer sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Große Grundstücke dieser Größenordnung sind heute kaum noch verfügbar. Auf rund 1.767 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familie, Garten, Hobby oder zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die erforderlichen Modernisierungen wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt und bieten die Möglichkeit, das Haus individuell und zukunftsorientiert zu gestalten.

Sonstiges
Großzügige Grundstücke dieser Größenordnung sind heute nur noch selten verfügbar.

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig von einem außergewöhnlich großen Grundstück zu profitieren.

Ob als klassisches Familienhaus, mit zusätzlichem Platz für Hobby, Garten oder perspektivische Nutzungsideen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Besonders Käufer, die Wert auf Fläche, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen, finden hier eine interessante Grundlage.

Die notwendige Modernisierung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt und bietet die Chance, die Immobilie individuell und zukunftsorientiert zu gestalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen.
Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1767 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.600,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise- Baujahr ca. 1957, Anbau ca. 1982- ca. 115 m² Wohnfläche- Grundstück ca. 1.767 m²- 7 Zimmer- Voll unterkellert- Garage und Nebengebäude vorhanden- Garten mit großzügiger Fläche- Beheizung über Gas-Warmluftsystem und Nachtspeicheröfen- Kunststofffenster (teilweise erneuert)Insgesamt gepflegter, jedoch modernisierungsbedürftiger Zustand

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Stimpfach, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit ländlichem Charakter und angenehmer Wohnatmosphäre.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung erreichbar.Über die umliegenden Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung in Richtung Crailsheim sowie in die Region Ellwangen und Dinkelsbühl.Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und ausreichender Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Die Autobahnanschlüsse zur A6 (ca. 14 km) und zur A7 (ca. 17 km) sorgen für eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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