GROSSES Wohnhaus , Gehöft mit 2,1 Hektar in Ortsrandlage von Rielasingen zu verkaufen.Landkreis Konstanz / Bodenseeregion

Objektbeschreibung

GROSSES Wohnhaus. Insgesamt etwa 21000 m² Grundstück ! In Ortsrandlage von Rielasingen stehen 1,3 Hektar Grund mit zwei Gebäuden zum Verkauf. Grosse Wohnung mit 210m² im Hauptgebäude ist bereits vorhanden. *** Arrondierte Fläche von 1,3 Hektar + weitere ca 8000qm am Ort, zusammen 2,1 Hektar in Ortsrandlage Rielasingen zu verkaufen. Bebaut mit 2 grösseren Gebäuden. Achtung: baurechliche Aussenbereich. *** Gemeinde D 78239 Rielasingen-Worblingen: https://de.wikipedia.org/wiki/Rielasingen-Worblingen Im Landkreis Konstanz ( Bodenseeregion) , steht in südlicher Ortsrandlage der Gemeinde Rielasingen-Worblingen ein Gehöft zum Verkauf. Bis zum Ortsrand sind es etwa 250 Meter. Zufahrt zum Anwesen : geteerte Strasse . Baurechtlich ist das Gehöft als Aussenbereich einzustufen. https://de.wikipedia.org/wiki/Außenbereich Die arrondierte Grundstücksfläche beträgt ca. 1,3 Hektar ( insgesamt mit weiteren Grundstücke 21.000 m²). Nutzbar z.B. als Pferdehof , Gärtnerei / Baumschule etc. Das Hauptgebäude wurde etwa 1978 erbaut. Anschluß an die örtliche Kanalisation . Trinkwasseranschluß. Stromanschluß für beide Gebäude ( im Hauptgebäude Drehstrom 100A). Telefon - / Internetanschluß. Angenehm hohe Räume. Untere Stockwerk Betonwände . Mehrere grosse Garagen , diese sind ebenerdig anfahrbar. Hauptgeschoß :Wohnung mit ca. 210m² . Vorwiegend Fußbodenheizung. Böden vorwiegend gefliest. Das Wohnzimmer hat ca. 70m² ! Wärmedämmverbundsystem im Bereich der Wohnung , und südlich bei der Aussenwand der Garagenhalle. ( 12cm , teils 20cm Isolierstärke ) Energieausweis ist angefordert. Beim Hauptgebäude gibt es auf der Südseite angebaut eine überdachte Durchfahrt, ca. 6 Meter breit, ca. 5-6 Meter hoch. Nebengebäude : in mehreren Etappen gebaut. Etwa 1965-1972 Ursprüngliche Nutzung: Geflügelställe. Einfache Bausubstanz. Im vorderen Bereich beheizte Aufenthaltsbereich mit Toilette, Badewanne, Waschbecken. Elektrowarmwassererhitzung: Durchlauferhitzer + Elektroboiler ( Raumheizung : Hocheffizienzwärmepumpe). Um eine geringe Vorlauftemperatur zu erreichen, wurden viele / leistungsstarke Heizkörper installiert. Dies erhöht die Wirtschaftlichkeit der Wärmepumpe. Stallungen ( aktuell für Pferdehaltung genutzt , etwa für 9 Pferde). PHOTOVOLTAIK: Die erheblichen Dachflächen dürften interessant sein für die Montage von Photovoltaik. Das Hauptgebäde hat eine Dachfläche ( incl. Überdachter Durchfahrt) von ETWA 600m² . Das „Nebengebäude“ hat eine Dachfläche von etwa 1000m². Bisher ist der Stromanschluss vom Hauptgebäude 100A , im Nebengebäude 50A . Südlich vom Nebengebäude befindet sich ein Bach . Der Erwerber hat KEINE Maklercourtage zu bezahlen. Ernsthafte Gespräche werden nur mit Interessenten geführt, welche erkennbar wirtschaftlich in der Lage sind , die erforderlichen Finanzen bereitzustellen. KEIN „Mietkauf“ o.ä. Wenn Sie mit dem Begriff vom baurechtlichen Aussenbereich nicht vertraut sein sollten, siehe https://de.wikipedia.org/wiki/Außenbereich Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen befindet sich an der Grenze zur Schweiz, Zollübergang CH Ramsen ( Kanton Schaffhausen ), https://de.wikipedia.org/wiki/RamsenSH ). Südlich von D 78224 Singen gelegen. Das Gehöft ist auch für Interessenten aus der Ostschweiz interessant. Der Ortskern von Rielasingen-Worblingen , die Stadt Singen, CH-Ramsen, wie auch Moos https://de.wikipedia.org/wiki/Moos(amBodensee) / Iznag am See oder selbst Radolfzell können Sie auch mit dem Fahrrad erreichen. Details / nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. !!! Bei Anfragen werden aussagefähige Angaben über die Identität des Interessenten erwartet. Termin nur nach Absprache ! Auch Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache !!! Unbefugtes betreten wird nicht tolleriert. Nähere Auskünfte erhalten Sie von: Gewerbeimmobilien Peter Graf Grubwaldstr. 22 D 78224 Singen [email protected] Tel. 07731-917001

Raumaufteilung

Teils in Objektbeschreibung beschrieben. Näheres auf Anfrage.

Besichtigungstermine
Nur nach vorheriger Absprache.