Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, Pool u. hochwertiger Ausstattung in Worblingen

Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
1.045.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
1.045.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
78239 Rielasingen-Worblingen - Worblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262RCUDIVV25

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Rielasingen-Worblingen. Auf einem ca. 680 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 261 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6,5 Zimmer verteilen und viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten. Das im Jahr 1982 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist unterkellert. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Stein und Parkett und unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Sauna sowie Balkon und Terrasse, die schöne Rückzugsorte im Außenbereich bieten. Die Einliegerwohnung eröffnet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Diese Immobilie ist kurzfristig beziehbar und bietet Ihnen ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Lage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 261 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.045.000,00 €
Preis/m²
4000.92 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Balkon
- Unterkellert
- Holz-Pelletheizung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rielasingen-Worblingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Konstanz, unweit der Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld aus und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung verfügbar. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen im Ort. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsangebote zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein.

Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die regionalen Straßenverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden zügig, ebenso wie die Grenzregion zur Schweiz. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktikable Verbindungen, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine überzeugende Wahl darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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