Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Panoramaausblick - Wohnen für Generationen Rielasingen-WORBLINGEN

Dieses moderne und großzügig geschnittene Familienhaus vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl in traumhafter Lage. Bereits das helle, einladende Entrée vermittelt ein Gefühl von Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit beeindruckenden Fensterfronten und einem unverbaubaren Blick ins Grüne, auf den Schienerberg und das Aachtal. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Poggenpohl-Küche mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum keine Wünsche offenlässt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Gemeinsam mit dem Garten entstehen hier wunderbare Plätze zum Entspannen und Genießen. Über eine elegante Treppe erreichen Sie die offene Galerie der Schlafetage. Hier befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie das stilvolle Badezimmer mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 154,53 m²; die Terrassenflächen wurden dabei nicht berücksichtigt. In der Gartenetage befindet sich die zweite, vollständig eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang und ca. 92 m² Wohnfläche. Sie bietet ein großzügiges Entrée, einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Vorratskammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das über 25 m² große Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer und einen direkten Zugang zur eigenen Gartenterrasse. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit viel Freiraum - diese besondere Immobilie verbindet modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 87.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 38,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z