Riemerling: Familienfreundliche Doppelhaushälfte zu verkaufen!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktisch geschnittene Küche, die zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seinen gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Rückzugsort ist. Ein weiterer Wintergarten verbindet auf elegante Weise den Bereich zwischen Hauseingang, Garage und Terrasse und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Büro eignet - perfekt für das Homeoffice oder flexibel nutzbar als Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer ist mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet, die bei Bedarf auch als separates Zimmer abgetrennt werden kann - ideal als kleines Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Die großzügig geschnittene Diele schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Möbel. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Bidet und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der Speicher ist nicht ausgebaut und wird als Lagerfläche genutzt. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Zum Haus gehören ein Gartenhaus, eine Einzelgarage sowie zwei davorliegende Außenstellplätze. Modernisierungen: 2002: Teilweise Erneuerung der Fenster 2005: Fassadensanierung 2012: Neue Heizungsanlage

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfssausweis Endenergiebedarf: 249,31 kWh/qm*a Befeuerungsart: Nah-/Fernwärme Baujahr: 1967 Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1