Top gepflegtes Reihenendhaus in Ottobrunn - hochwertig modernisiert, mit Garten & Balkon

Ein Zuhause, das Platz für individuelle Lebens entwürfeschaft und wohnkomfort mit Privatsphäre verbindet: dieses Reihen endhaus überzeugt durch seine großzügige raumaufteilung, 5 vielseitig nutzbare Zimmer und einen Garten mit Terrasse. Ergänzt durch einen Balkon, zwei Bäder und praktische nebenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, dass sich den Bedürfnissen seiner Bewohner anpasst. Auf 140 qm reiner Wohnfläche und einem 333 qm großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept über mehrere Ebenen, das sowohl gemeinsames Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte ermöglicht. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft kurze Wege im Alltag. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnbereich unmittelbar mit der Terrasse und dem Garten. Dieser ist zwar klein, dafür aber besonders einladend: ein grünes Fleckchen für alle, die gerne Zeit im freien verbringen und die Natur genießen möchten, ohne sich dabei in aufwändiger Gartenarbeit zu verlieren. Ob ein entspanntes Frühstück im freien, gemeinsame Stunden mit der Familie oder ein geselliger Abend mit Freunden - hier entsteht ein Wohnbereich mit vielfältigen Nitzungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. In den oberen Geschossen setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als elternschlafzimmer Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich gestalten lassen. Damit bietet das Haus auch für größere Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus interessante Möglichkeiten. Zwei Bäder auf unterschiedlichen Ebenen unterstützen. Einen komfortablen Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich um einen privaten außenbereich und lädt dazu ein, frische Luft und ruhige Momente, auch abseits des Gartens zu genießen. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie: neben einem großzügigen Hobbyraum, der ebenso als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, finden sich hier praktische Nebenflächen und viel Stauraum. Eine Garage + ein Außenstellplatz inkl. Wallbox runden das Angebot ab. Das Reihenendhaus wurde bereits umfangreich saniert und bietet damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Zugleich eröffnen sich Möglichkeiten, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 185,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,20 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023