Architektonische Doppelhaushälfte mit Empore und lichtdurchfluteten Wohnkonzept

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Riemerling überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Architektur, ein offenes Raumgefühl sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, offener Empore und großen Fensterflächen, welche durch die südliche Ausrichtung für ein besonders helles Wohnambiente sorgen. Ein Kamin sowie der großzügig verglaste Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse schaffen zusätzlich eine warme und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und wird durch hochwertige Ausstattungsdetails, eine moderne Einbauküche sowie zwei Gartenbereiche auf beiden Seiten des Hauses ergänzt. Abgerundet wird das ganze durch zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hobby- und Werkraum, eine Garage sowie eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Immobilie erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse A+. - Außergewöhnliche Split-Level-Architektur - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Hohe Decken & offene Empore - Südlich ausgerichtete Terrasse - Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse - Kamin im Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche - Zwei Gartenbereiche - Durchdachte Raumaufteilung - Zwei Badezimmer & Gäste-WC - Hobbyraum & Werkraum - Garage - Gemeinschaftliche Stellplatzflächen - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung im Wohnbereich

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023