Ein Zuhause mit Potenzial: Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Ottobrunn

In einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Ottobrunn befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 426 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, eine solide Basis und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Das Erdgeschoss bietet eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 29 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein separater Essbereich, die Küche, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Zuge einer Modernisierung bietet die vorhandene Raumstruktur zudem Potenzial für ein zeitgemäßes und offeneres Wohnkonzept. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Eine Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Hauses. Zusätzlichen Platz bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 20 m² Fläche. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort - hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert. Neben Wasch-, Heizungs- und Abstellflächen steht ein großzügiger Hobbyraum als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist das für eine Doppelhaushälfte großzügige Grundstück mit Garten und Garage. Es bietet viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die attraktive Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause in Ottobrunn zu schaffen.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1