Viel Raum, viele Möglichkeiten - großzügiges Wohnhaus mit Anbau

Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Die Immobilie ist vollständig an einen Mieter vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge wie Marmor und Parkett unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Ein besonderes Merkmal ist die separate Gewerbeeinheit mit 3 Räumen, die derzeit als Geschäft genutzt wird. Das Gewerbe verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und bietet gute Voraussetzungen für die bestehende Nutzung. Eine Verbindung zum Wohnbereich ermöglicht zudem eine interne Erreichbarkeit. Viele Bereiche der Immobilie wurden im Jahr 2007 renoviert. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon ergänzt das attraktive Gesamtangebot und sorgt für zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Bürofläche: 75,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 1.10