Familienfreundliches Ein- / Zweifamilienhaus zur Neugestaltung auf ca. 960 m² großem Grundstück in der Bestlage von Riemerling

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Bestlage von Hohenbrunn - Riemerling überzeugt mit großzügigem Raumangebot auf vier Etagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die durchdachte Architektur vereint offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsorten in ruhiger, exklusiver Umgebung. Im Erdgeschoss bilden der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen das Herzstück des Hauses. Eine funktionale Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei helle Zimmer sowie ein zweites Wohnzimmer mit Balkon. Eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer ermöglichen bei Bedarf eine autarke Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, ein weiteres Badezimmer und praktische Abstellflächen. Das Untergeschoss umfasst neben klassischen Funktionsräumen zwei ausgebaute Hobbyräume und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Freizeit, Fitness oder Gäste. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Garagen direkt am Haus. ? Bestlage von Riemerling ? großzügiges, eingewachsenes Grundstück ? sehr ruhig in zweiter Reihe gelegen ? vielseitig nutzbar, auch als Zweifamilienhaus ? Grundstück teilbar ? großzügiges Baurecht ? Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich ? Holzfenster 3-fach verglast ? Tageslichtbäder im OG und DG ? überdachte Süd-West Terrasse ? großer überdachter Freisitz ? Außenkamin ? zwei Einzelgaragen + Stellplätze

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 238,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern