Pflaumloch: Mehrgenerationenhaus mit Wohlfühlflair - ideal zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Ihr außergewöhnliches neues Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail realisiert. Es bietet ein hochwertiges Domizil, ideal für das Leben und Arbeiten mehrerer Generationen unter einem Dach. Die sonnenverwöhnte Lage mit Weitblick verspricht Bewohnern mit Ansprüchen viel Lebensqualität und Wohlfühlflair. Ein familiengerechtes Raumkonzept prägt das Refugium. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Objekt lässt sich in vier Einheiten aufteilen. Der einladende Hauszugang führt Sie in den Flur. Rechts haltend erreichen Sie die Wohnung im EG mit seinen lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgt ein eleganter Schwedenofen an kühleren Tagen für ein angenehmes Ambiente. Vom nebenanliegenden Esszimmer aus gelangen Sie über eine breite Fenstertür auf den südseitigen Balkon mit Zugang in Ihren Garten. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschplatz und eine Toilette. Die Küche bietet neben einem gemütlichen Essplatz viel Arbeitsfläche. Daneben finden Sie eine geräumige Speisekammer vor. Neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Toilette mit Waschplatz. Ein weiterer Raum, welcher als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Vom Eingang gerade aus führt Sie die Treppe zur Einheit im OG sowie auf eine weitere Terrasse mit Ausrichtung gen Osten. Hier sind ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine große Toilette mit Waschplatz untergebracht. In zwei weiteren Räumen sind Anschlüsse zur Installation einer Küche und eines Bades vorhanden. Gegenüber dieser Einheit ist Raum für die Einrichtung eines Studios vorbereitet. Im UG befindet sich eine großzügige ELW, in welcher noch einige Fertigstellarbeiten zur Nutzung, z.B. als Büro zu leisten sind. Des Weiteren sind im UG die Waschküche, der Heizraum, große Abstellflächen sowie eine Werkstatt vorhanden.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 46,0 kWh, Öl, Baujahr: 2004; Energieeffizienzklasse: A Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen