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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
72.000 €
Grundstück
ca. 1112 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
72.000 €
Grundstück
ca. 1112 m²
55499 Riesweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VG1TEU4S4R

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 mit einer Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend renoviert werden. Aufgrund eines Wasserschadens sind entsprechende Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das Objekt eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich mit überschaubaren Anschaffungskosten nach und nach den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Mit der richtigen Planung und Modernisierung bietet das Haus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 2, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1112 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
72.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
533,33 €
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus wurde mit einer Gasheizung beheizt, die eventuell wieder in Betrieb genommen werden kann oder ersetzt wird. Als Bodenbeläge sind überwiegend Holzdielen sowie teilweise Laminat vorhanden, die im Zuge der notwendigen Renovierungsmaßnahmen erneuert werden können. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der - wie in der Objektbeschreibung erwähnt - zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.112 m² stehen aktuell mindestens vier Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich ein Stall und Scheunen auf dem Grundstück, die je nach Bedarf abgerissen oder wieder aufgebaut werden können.
Sowohl vor als auch hinter dem Haus befindet sich ein frei gestaltbarer Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Riesweiler (PLZ 55499), einer ruhigen Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Hunsrück an der Nordseite des Soonwalds und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. ()
Riesweiler zählt rund 800 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Die Kreisstadt Simmern ist nur etwa 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen. ()
Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, während ein Kindergarten im nahegelegenen Nachbarort Tiefenbach angesiedelt ist. Dadurch ist die Lage auch für Familien mit Kindern gut geeignet. ()
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B50 sehr günstig. Sie ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, sodass die täglichen Wege komfortabel bewältigt werden können. ()
Insgesamt bietet Riesweiler eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Erholungswert durch die umgebende Natur des Hunsrücks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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