Provisionsfreier Wohntraum mit Pool in Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik auf beeindruckende Weise. Umgeben von einer dichten, eingewachsenen Hecke genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einem nahezu uneinsehbaren Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten und traumhaftem Pool - Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die im Wohnzimmer integrierte, offene Treppe führt auf die beeindruckende Galerie, die den Wohnbereich überblickt und das Obergeschoss harmonisch miteinander verbindet. Die umlaufende Galerie verleiht dem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den modernen, offenen Charakter der Immobilie. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zum Garten. Eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort. Die angrenzende Küche überzeugt mit ihrer großzügigen Gestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein stilvolles Büro mit eleganter Glasfront bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice. Mit insgesamt 4 großzügigen Schlafzimmern sowie einer separaten Ankleide sorgen sie für ausreichend Platz und höchsten Wohnkomfort. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit freistehender, runder Dusche als Highlight, zwei separaten Waschbecken und einer wunderschönen Badewanne, gleicht einer Wohlfühloase. Auch energetisch setzt diese Immobilie Maßstäbe. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 19,2 kWp in Kombination mit einem 9,2-kWh-Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Stromversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung sowie einen heizungsunterstützenden Kamin, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig die Heizungsanlage entlastet. Der vollständig ausgebaute und gedämmte Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer exklusiven Wellnessoase mit Sauna und Badezimmer befindet sich hier ein separater Wohn- und Schlafbereich - ideal als Gästebereich, für ein erwachsenes Familienmitglied oder als vielseitig nutzbarer Rückzugsort. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage sowie einen separaten Schuppen mit ausreichend Platz für Pooltechnik, Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, und Arbeiten mit innovativer Energietechnik auf einem Höchstmaß. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Privatsphäre sowie nachhaltiges Wohnen legen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Terrassen: 20, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 2.7, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 19