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Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Energieklasse A - großzügiges Familienhaus in Rietberg-Neuenkirchen



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.900 €
Grundstück
ca. 748 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.900 €
Grundstück
ca. 748 m²
33397 Rietberg - Varensell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264L3V3B4JZ5

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und können nicht von uns zu 100% überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass die Bildaufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und teilweise nachträglich bearbeitet wurden. Wir bitten Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu überprüfen. Die Maklercourtage beläuft sich auf 2,38 % inkl. MwSt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 3.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.15, Distanz zum Gymnasium: 3.47, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.40, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz zur Hauptschule: 9.73
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 748 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.900,00 €
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Preis/m²
2.499,40 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.7
Gültig bis
2036-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Dieses großzügige Wohnhaus in Rietberg-Neuenkirchen bietet auf einem ca. 750 m² großen Eckgrundstück insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Badezimmer und separates Gäste-WC sowie 3 weitere Schlafräume. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft kurze Wege und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten - ideal für das tägliche Familienleben.

Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um weitere ca. 70 m² Wohnfläche ergänzt. Hier steht unter anderem eine separate Einbauküche zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, bietet aber ebenso interessante Voraussetzungen für das Mehrgenerationenwohnen.

Ein besonderes Plus ist die energetische Vor rund zwei Jahren wurde eine moderne Wärmepumpe installiert. Der vorliegende Energieausweis bestätigt die hervorragende Energieeffizienzklasse A.

Das Haus ist zudem unterkellert. Neben Technik- und Abstellflächen befindet sich hier ein Partykeller mit Thekenbereich.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie das ca. 750 m² große Grundstück mit viel Platz für Garten und Freizeit runden das Angebot ab.

Ca. 170 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen, Energieeffizienzklasse A und viel Platz - ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten für die ganze Familie.

Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen diese vielseitige Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.
Baujahr: 1968
Bauausführung: Massiv
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksgröße: ca. 750 m² (Eckgrundstück)
Bodenbeläge: Echholz, Fliesen, Laminat, Teppich
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
Rollläden/Jalusien: ja
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Anlagentechnik: 2024
Energieausweis: 49,7 (A)
Sonstiges: 1 Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rietberg-Neuenkirchen und damit in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage mit einer guten Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Neuenkirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort bzw. im näheren Umfeld.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule sind in Neuenkirchen vorhanden. Weitere Schulformen und ein umfangreiches Bildungsangebot stehen im Rietberger Stadtgebiet sowie in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Busverbindungen ermöglichen unter anderem die Fahrt in Richtung Rietberg und Gütersloh.

Für Berufspendler ist insbesondere die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz interessant. Die Autobahn A2 ist über die Anschlussstelle Gütersloh in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Gütersloh, Bielefeld, Dortmund und Hannover. Auch Rheda-Wiedenbrück, Verl und Gütersloh sind mit dem Pkw gut erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die überwiegend ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie der bekannte Gartenschaupark Rietberg ergänzen die Möglichkeiten für Familien und Freizeitaktive.

Damit verbindet die Lage ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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