Großes Grundstück, viele Möglichkeiten * 4311 G Zweifamilienhaus in Mastholte

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau aus dem Jahr 1976 ergänzt das Gebäude. Mit insgesamt ca. 169 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie besonders für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad sowie einer Wohnfläche von jeweils rund 84 m². Die Erdgeschosswohnung wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, während der Wohnung im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht. Damit bieten beide Wohneinheiten einen eigenen Außenbereich. Alternativ lässt sich die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Die bestehende Grundrissgestaltung entspricht in Teilen nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen neu zu ordnen und zu gestalten.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert, während sich unter dem Anbau kein Keller befindet. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen somit ausreichend zur Verfügung. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum ergänzt das Platzangebot.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Die Sanitärbereiche, die Elektroinstallation, verschiedene Bodenbeläge sowie Teile der technischen Ausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Standard. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten zwischen 1976 und 2008 eingebaut.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück. Es bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Auch Familien mit Kindern finden hier gute Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause.
Ob und in welchem Umfang das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut werden kann, ist vom Käufer eigenständig und in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. Eine Genehmigung oder Zusicherung liegt nicht vor.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann somit kurzfristig übernommen werden.