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RE/MAX: RESERVIERT! - ZFH mit 3 Garagen! * Perfektes Paket: Wohnen & Kapitalanlage in Einem!



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 339 m²
78604 Rietheim-Weilheim - Rietheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LMFATS195E

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Objektbeschreibung

*** RESERVIERT !!! *** *** WOHNEN UND KAPITALANLGE IN EINEM!!! *** 1 Wohneinheit (3-Zi.-ETW) im EG steht Ihnen direkt zur Verfügung! Ihre perfekte Einstiegsimmobilie zum bezahlbaren Preis !!! *** HIER WARTET IHR NEUES EIGENHEIM AUF SIE! Alternativ längerfristig beide Einheiten auch perfekt als Kapitalanlage geeignet!!! *** *** TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und 3 Garagen!!! *** Erstkontakt: Bitte rufen Sie mich bei Interesse gleich an, damit ich für Sie einen passenden Besichtigungstermin reservieren kann! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 10:00 - 18:00 Uhr*** Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für eine- bis zwei kleine Familie(n): -> 3-Zimmer-Wohnung im EG für max. 2-3 Personen: bezugsfrei! -> renovierungsbedürftig -> 3-Zimmer-Wohnung im DG für max. 2-3Personen: aktuell gut und zuverlässig an ein sympathisches Pärchen vermietet, welches sich um die Gartenanlage und leichte Hausmeistertätigkeiten kümmert; alternativ ist diese Wohneinheit längerfristig - je nach Bedarf und nach Absprache mit den Mietern - auch gut selbst nutzbar! Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in Rietheim-Weilheim - im beliebten Landkreis von Tuttlingen.
Verfügbar ab 2026-05-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 339 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.142,86 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
1 Stellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Sonstiges
-> Kaufpreis: 345.000,- € -> zzgl. Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 245,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1990
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
*** RESERVIERT !!! ***

* Fußböden: gepflegtes Parket, Fliesen und Laminat/Venyl - teilweise im Laufe der Jahre erneuert worden
* 2 moderne Bäder mit 2 separaten WC`s - Bj. 2010+2020
* moderne Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) - Bj. 2010
* funktionsfähige Einbauküche im EG
* Leitungssysteme (Wasser/Abwasser) - Bj. 1972
* Elektrik - Bj. 1985
* Letzte Renovierung im EG - Bj. 2000
* Letzte Renovierung im DG - Bj. 2015/2016
* Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung - Bj. 2005
* Öl-Zentralheizung - Bj. 1990
* 3 Garagen und 1-2 weitere Parkmöglichkeiten auf der Zufahrt zu den Garagen bzw. flexibel direkt an der Straße möglich

-> ein hübscher, kleiner Vorgarten und ein kleines Gärtchen hinter dem Haus laden zu einer entspannten Auszeit ein. 

-> das voll unterkellerte Kellergeschoss bietet viel Platz für Abstell- und Lagermöglichkeiten.

-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

*** RESERVIERT !!! ***

Die Gemeinde Rietheim-Weilheim liegt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg bzw. im Landkreis Tuttlingen. Die Ortschaften Rietheim und Weilheim sind die beiden Hauptorte, die zusammen die Gemeinde bilden.
Rietheim-Weilheim befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Es liegt etwa 10 Kilometer südlich von Tuttlingen, einer größeren Stadt, die als regionales Zentrum dient. Die Gemeinde ist gut in die umliegende Infrastruktur eingebunden und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Die Infrastruktur in Rietheim-Weilheim ist gut ausgebaut, obwohl es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt. Es gibt eine Grundschule, die den Kindern aus der Region Bildung bietet. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler nach Tuttlingen oder in andere nahegelegene Städte fahren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, mit Bahn- und Buslinien, die die Gemeinde mit Tuttlingen und anderen Nachbarorten verbinden. Die nächste Autobahn (A81) ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart oder Singen ermöglicht.
In Rietheim-Weilheim gibt es Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte, sowie einige Restaurants und Dienstleister. Für medizinische Versorgung stehen Allgemeinärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung.
Die Gemeinde bietet verschiedene Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Zudem gibt es dort schwarzwaldgetreu viele Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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