Dreifamilienhaus mit Leerstand und attraktivem Dachausbau-Potenzial in Rietheim-Weilheim

Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus mit attraktiver Ausbaureserve in Rietheim-Weilheim. Das ca. 1970 erbaute Massivhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche auf einem ca. 321 m² großen Grundstück. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer, wodurch das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien geeignet ist. Die Erdgeschosswohnung ist seit 1970 für ca. 270 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet, die Wohnung im 1. Obergeschoss seit 2018 für ca. 420 EUR zzgl. Nebenkosten und 50 EUR Garage vermietet ist. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht angepasst, wodurch langfristig noch Wertsteigerungspotenzial besteht. Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss steht derzeit leer und kann nach aktueller Marktmiete neu vermietet werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Hier ließe sich ohne großen Aufwand eine weitere Wohnung schaffen - ideal, um zusätzlichen Wohnraum für die Familie zu gewinnen oder weitere Mieteinnahmen zu generieren. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, darunter der Fenstertausch in 1986 auf Kunststoff-Doppelverglasung sowie die Heizungsanlage 1999. Somit verbindet das Objekt solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Loggia, zwei Stellplätze sowie eine Doppelgarage und ist somit optimal für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Zukunftspotenzial legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen