Ruhige Doppelhaushälfte mit Renovierungsstau

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
226.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
226.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
78604 Rietheim-Weilheim - Rietheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGAC8E8N8P

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Objektbeschreibung

Das Haus hat eine sehr gute Substanz und liegt sehr ruhig, allerdings sollten Fenster, Bad und Heizung demnächst gewechselt werden. Die Lage ist relativ zentral, die Schule ist nicht weit entfernt. Ideal für junge Familien. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 325,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1962 Schauen Sie es sich selbst an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
226.000,00 €
Preis/m²
2.306,12 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse inklusive schönem Garten. Im Dachgeschoss finden Sie ein Bad, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie die Bühne.
Im Kellergeschoss gibt es fünf Räume mit Tür in den Garten.


Lagebeschreibung

Rietheim-Weilheim liegt im Landkreis Tuttlingen, am Rand des Großen Heubergs auf der südwestlichen Schwäbischen Alb, im Tal des Faulenbachs auf etwa 682 m ü.NN. Es grenzt im Norden an Spaichingen und Balgheim, im Osten an Dürbheim/Tuttlingen, im Süden an Wurmlingen und im Westen an Seitingen-Oberflacht sowie Hausen ob Verena.

* Gesamtfläche: ca. 11,98 qkm
* Einwohnerzahl: rund 2650 - 2900, ungefähr 2600 im PLZ-Gebiet
* Straße: liegt an der Bundesstraße B14 zwischen Spaichingen und
Tuttlingen (jeweils ca. 10 Minuten). Eine geplante Ortsumfahrung
soll den Durchgangsverkehr reduzieren
* Anbindung an die A81 über die B14 Richtung Stuttgart (ca. 125 km
entfernt)
* Schiene & Bus: eigene Bahnhöfe für Rietheim und Weilheim am
Ringzug, regionale Busverbindungen (TUTicket)
* nächstgelegene Flughäfen: Zürich (ca. 110 km), Stuttgart
(ca. 130 km)
* Starker Industrie- und Gewerbestandort, rund 2.000 Arbeitsplätze,
hauptsächlich durch Marquardt GmbH
* Branchen von Signalanlagen über Medizintechnik bis hin zu einer
seit über 370 Jahren bestehenden Brauerei
* günstige Gewerbesteuersätze und gute Infrastruktur machen den
Standort attraktiv

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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