VERKAUFT! Familienleben neu gedacht!

Schon beim ersten Ankommen spürt man: Dieses Zuhause ist etwas ganz Besonderes. In ruhiger, begehrter Wohnlage von Weilheim eingebettet, empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 866 m², das mit seinem liebevoll angelegten Garten, einem idyllischen Teich und einem gemütlichen Gartenhaus zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Die perfekte Südausrichtung sorgt dabei den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Momente und eine warme, einladende Atmosphäre - drinnen wie draußen. Das im Jahr 1971 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 166 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten bietet. Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt Geborgenheit und führt Sie in den Windfang, von dem aus sich die zentrale Galerie eröffnet - das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den wunderschönen Garten, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Zauber entfaltet. Linkerhand erwartet Sie die Einbauküche mit Essecke und angrenzender Speisekammer - ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnen kann. Durch eine große zweiflügelige Tür betreten Sie den beeindruckend großzügigen Wohnbereich, der mit seiner Helligkeit und Offenheit begeistert. Der offene Kamin bildet dabei einen stilvollen Mittelpunkt und schafft eine behagliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich - perfekt für gesellige Abende und ruhige Stunden gleichermaßen. Im privaten Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie, ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Über die Treppe in der Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine großzügige Ausbaureserve eröffnen hier vielfältige Möglichkeiten - ob als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, kreativer Arbeitsbereich oder Erweiterung des Wohnraums ganz nach Ihren Wünschen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren großen Kellerräumen, einem Waschraum, Heizraum, dem Öllager sowie einer innenliegenden Doppelgarage reichlich Stauraum und funktionale Nutzflächen. Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Charme und ein enormes Potenzial in einer der schönsten Lagen Weilheims. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Leben stattfindet - und der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann daher keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg