Tradition trifft Potenzial: Kleiner ehemaliger Bauernhof in ruhiger Ortslage von Daubitz

• Außenstellplatz
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Hier wartet ein Bauprojekt mit Wohnhaus mit Nebengelass im idyllischen Rietschener Ortsteil Daubitz auf Sie !

Es handelt sich um einen ehemaligen kleinen Bauernhof, der durch seine historische Substanz und die bereits begonnenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eine ideale Basis für Individualisten und Handwerker bietet.

Das ursprüngliche Gebäude wurde nach Kriegseinwirkung um das Jahr 1950 wieder aufgebaut. Ein besonderes Merkmal ist der direkt am Wohnhaus anschließende Scheunenteil, der im hinteren Bereich mit für die Region typischen, urigen Schrotholzelementen versehen ist und dem Anwesen einen besonderen ländlichen Charakter verleiht.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie nicht unter Denkmalschutz steht, was zukünftigen Eigentümern eine freiere Gestaltung bei der Sanierung und Nutzung ermöglicht.

Ausstattung & Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der den sofortigen Weiterbau ermöglicht. Wichtige Grundsteine für die Modernisierung wurden bereits gelegt:

* Rohbau & Ausbau: Der Innenausbau wurde bereits vorbereitet. Der Rohbauzustand bietet die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Grundrissvorstellungen.
* Dach & Fenster: Die Dacheindeckung wurde bereits in der Vergangenheit saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kunststoffisolierfenster stammen aus den 1990er Jahren und wurden im Bestand erhalten.
* Elektrik & Zugang: Ein neuer Hausanschlusskasten für die Elektrik wurde bereits installiert und eine moderne Hauseingangstür neu eingebaut.
* Heizung: Im hofseitigen Nebengebäude befindet sich der Heizungsraum inklusive Öltanks. Die Heizungsanlage ist aktuell nicht in Betrieb, jedoch grundsätzlich funktionsfähig.
* Nebengebäude: Ein weiteres kleines Gebäude auf der Hofseite bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Werkstatt.

Wohnen, wo die Oberlausitz am ruhigsten ist

Das Objekt befindet sich in Daubitz, einem Ortsteil der Gemeinde Rietschen. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgesprochene Ruhe aus: Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, fernab von lärmendem Durchgangsverkehr.

Daubitz ist bekannt für sein aktives Dorfleben (z.B. der historische Naturmarkt oder das Countryfest) und seine naturnahe Umgebung. Die Gemeinde Rietschen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und medizinischer Versorgung sowie eine hervorragende Anbindung an das Biosphärenreservat Oberlausitzer Teichlandschaft.

Dieses Objekt ist eine gute Gelegenheit für Alle, die den Traum vom eigenen Heim im Grünen verwirklichen wollen, ohne bei Null anfangen zu müssen. Die wesentlichen groben Arbeiten und Investitionen (Dach, Tür, Elektro-Anschluss) sind bereits getätigt. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück mit historischem Flair in einer der ruhigsten Lagen der Region schaffen.
k.A.