Provisionsfrei - Haus im Haus mit Garten, ideal zur Eigennutzung + gut vermietbare Wohnungen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rimbach bietet besonders für Eigennutzer eine attraktive Kombination: eine großzügige Hauptwohnung mit direktem Zugang zum sonnigen Garten und drei weitere Wohneinheiten mit Vermietungsmöglichkeit. Im Mittelpunkt steht das Wohnen im Grünen - mit viel Platz, einer großen Terrasse und einem gepflegten Außenbereich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Ihr Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch von der angrenzenden Küche aus gelangt man auf die Terrasse. So lassen sich Alltag und Freizeit unkompliziert nach draußen verlagern - vom Frühstück an der frischen Luft bis zu entspannten Stunden im Garten. Im Erdgeschoss ergänzen ein besonders großes Schlafzimmer mit über 30 m², ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie Hauswirtschaftsraum und Garderobe das Raumangebot. Das Untergeschoss bietet weitere wohnliche Räume mit voller Raumhöhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa zum Arbeiten, für Kinder, Gäste oder Hobbys. Zwei Duschbäder, ein Hauswirtschaftsraum und der Gartenzugang vom Hobbyraum aus schaffen zusätzlichen Komfort. Die Hauptwohnung wird dem Käufer frei übergeben. Die drei weiteren (aktuell vermieteten) Wohneinheiten eröffnen die Möglichkeit, das eigene Wohnen mit Mieteinnahmen zu verbinden: Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Balkon. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zusätzlichem Gäste-WC mit Dusche und praktischen Nebenräumen.

Sonstiges
WICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind. Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen