Provisionsfrei - Haus im Haus mit Garten, ideal zur Eigennutzung + gut vermietbare Wohnungen

Dieses gepflegte MFH in ruhiger Lage von Rimbach überzeugt durch seine vielseitige Aufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Vermietungsoption als auch für Kapitalanleger. Insgesamt stehen 4 Wohneinheiten zur Verfügung.
- Die Hauptwohnung befindet sich im EG & UG und ist mit einer Wendeltreppe verbunden. Die Wohnräume im EG sind besonders großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Das EG verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Kachelofen, der in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet. Die angrenzende Küche hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein äußerst großes Schlafzimmer (> 30 qm), ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garderobe runden das Raumangebot im EG ab. Zur Wohneinheit gehören vier weitere wohnliche Räume mit voller Raumhöhe im UG - nutzbar als Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Gästezimmer, zwei Duschbäder, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Die Wohnung wird dem Käufer frei geliefert.
- Das OG ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt: eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern (eines mit Balkon), Wohnbereich mit Balkon, Küche, Badezimmer und WC sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, offenem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Im DG befindet sich eine große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, zusätzlichem Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum sowie einer Garderobe in der Diele.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der insbesondere der Erdgeschosswohnung eine hohe Wohnqualität bietet. Die große Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne sowie mehrere Balkone schaffen attraktive Außenbereiche. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde 1988 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Ölheizung wurde 2008 erneuert und durch eine Solaranlage ergänzt.