Zwilling zum Träumen - DHH in Rimbach

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
64668 Rimbach - Rimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMYZB2J7VT

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Objektbeschreibung

Gepflegte und teilrenovierte Doppelhaushälfte mit modernen Akzenten. Schön angelegter Garten in ruhiger Wohnlage in Rimbach. Ideal für die Familie.

Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Die moderne Einbauküche kann nach Absprache optional gegen Aufpreis übernommen werden.

Im vergangenen Jahr wurden im Erd- und Obergeschoss bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesen Bereichen sind lediglich noch kleinere Restarbeiten, wie beispielsweise die Montage einer Badezimmertür oder einzelner Sockelleisten, vorzunehmen. Dadurch ist ein zeitnaher Bezug der Immobilie problemlos möglich.

Darüber hinaus befindet sich das Haus insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Je nach individuellem Anspruch und Nutzungskonzept können weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen sinnvoll sein.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 169 m².
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.475,86 €
Provision
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-27
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Untergeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein separates WC sowie zwei Keller- bzw. Abstellräume. In diesem Bereich wurden bislang keine Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon zur Straßenseite. Der Essbereich bietet direkten Zugang in den Garten mit teilüberdachter Terrasse und idyllischem Gartenteich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten.Das vollständig eingefriedete Grundstück umfasst einen gepflegten Garten im rückwärtigen Bereich, einen angelegten Vorgarten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz.Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Deckenheizung, ergänzt durch Holzöfen als zusätzliche Wärmequelle. Die Warmwasserversorgung wird über Elektro-Boiler bzw. Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt.

Lagebeschreibung

Top Lage für das Familienleben. Ruhig, sonnig und zentral in Rimbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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