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Ein- Zweifamilien-Haus + Scheune + großer Garten



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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 856 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 856 m²
64668 Rimbach - Rimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYEUJCMMAG

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Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus, auch als Zweifamilienhaus nach baulichen Maßnahmen nutzbar. Scheune und Nebengebäude inklusive. Großes Gartengrundstück.

Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1900 bis ca. 1925 geschätzt. Ein Anbau wurde im Jahr 1966 erstellt.
Modernisierungen und Sanierungen sind einzuplanen, z.B.:
- Wände, Böden, Decken
- Badezimmer
- teilweise Elektrik
- Fenster
- teilweise Verrohrungen
- Dachdämmung (Dacheindeckung)
- und Weiteres
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 856 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
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Preis/m²
1.666,67 €
Provision
2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
EG: Eingangsbereich, Diele, Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. Älteres Vollbad mit Tageslicht und separatem WC.OG: Ebenfalls eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und jüngeres Badezimmer mit Tageslicht sowie separatem WC.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.Unterkellerung des Altbaus, Scheune zur individuellen Nutzung, kleiner Schuppen, Öl-Zentralheizung der Fa. Viessmann, 4 Kunststofföltanks á 2.000l.Nutzbarer und gut geschnittener Garten mit Charme am Wasserschutzgebiet.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Rimbach. Rückwärtig unverbaubar. Ruhige Anliegerstraße im gewachsenen Mischgebiet mit überwiegend Wohngebäuden bebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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