Gemeinsam bauen. Eigenständig ankommen. - FlexRaum 19 D15 in Rimbach

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
553.350 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
553.350 €
Grundstück
ca. 387 m²
64668 Rimbach - Rimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3LFWZKNM6

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Objektbeschreibung

Das FlexRaum 19 D15 von OKAL ist als Doppelhaus konzipiert und schafft zwei vollwertige Zuhause unter einem Dach. Die dargestellte Satteldachvariante bietet pro Haushälfte rund 130 m² Wohnfläche und verbindet eine effiziente Grundstücksnutzung mit flexibel planbaren Grundrissen. Jede Haushälfte verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Damit eignet sich das Doppelhaus insbesondere für Familien, Freunde oder Baupartner, die gemeinsam bauen und dennoch in den eigenen vier Wänden wohnen möchten. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen. Die Nettogrundfläche beträgt 140,25 m² je Haushälfte. Davon entfallen 72,17 m² auf das Erdgeschoss und 68,08 m² auf das Dachgeschoss. Das Satteldach und der 170 cm hohe Kniestock prägen die Architektur. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität: Grundriss, Dachform und Kniestock können individuell geplant werden. Dadurch lässt sich das Haus an unterschiedliche Grundstücke und persönliche Wohnvorstellungen anpassen. Das FlexRaum 19 D15 ist bei OKAL als Aktionshaus mit KFN-Förderung aufgeführt.

Sonstiges
Dieses Objekt wurde mit der Ausbaustufe "Einzugsfertig" projektiert. Der Preis bezieht sich auf Grundstück + Haus. Es kommen noch Kauf- und Baunebenkosten hinzu.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
553.350,00 €
Preis/m²
3.952,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das FlexRaum 19 D15 bietet eine umfangreiche Ausstattung und zahlreiche Leistungen, die bei OKAL inklusive sind:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* OKAL Prime Lieferung möglich
* unzählige Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* prämierte Architektur
* flexibel planbare Grundrisse
* flexibel planbare Dachform und Kniestockhöhe
* KFN-Förderung gemäß OKAL-Aktionsangebot

Das FlexRaum 19 D15 verbindet damit zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils 140,25 m² Nettogrundfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die flexible Planung ermöglicht es, das Doppelhaus an die eigenen Wünsche und die Gegebenheiten des Grundstücks anzupassen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rimbach im Weschnitztal. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und eine angenehme, aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Rimbach verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch der Ortskern mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Rimbach ebenfalls gut erreichbar ist.

Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Rimbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege führen durch Wälder, Wiesen und das Weschnitztal. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radtouren und sportliche Aktivitäten.

Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die Städte der Bergstraße sowie die Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main gut erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, die Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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