Charmantes Altort-Haus in Rimpar mit 5 Zimmern, Innenhof, Kamin und Keller

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
234.090 €
Grundstück
ca. 156 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
234.090 €
Grundstück
ca. 156 m²
97222 Rimpar - Rimpar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KI458GYWY9

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus im Altort von Rimpar erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei bis drei Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Fußbodenheizung. Auch der Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Terrasse in Form eines ruhigen Innenhofs bietet einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Hof als Zugangsweg zur Verfügung, der ebenfalls nutzbar ist. Das Objekt ist gut vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Vor-Ort- oder Videocall- Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 26,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 156 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.090,00 €
Preis/m²
1500 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist von Käufer und Verkäufer jeweils in gleicher Höhe an Immobilien BADER zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Ausstattung im Überblick:
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- zwei bis drei Schlafzimmer möglich
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich
- Gaszentralheizung
- Kamin im Wohnbereich
- Keller mit ca. 26 m²
- geschützter Innenhof/Terrassenbereich
- vermietet
- gepflegter Zustand
- modernisiert ca. 2000

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Altort von Rimpar, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Durch die Nähe zu Würzburg eignet sich die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer, die eine gute Anbindung mit einem gewachsenen Ortsumfeld verbinden möchten. Der Altort bietet kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und den typischen Charakter einer fränkischen Ortslage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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