Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rimpar und bietet auf ca. 227 m² Wohnfläche drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die drei Wohnungen sind bereits grundbuchrechtlich voneinander getrennt, sodass es sich grundbuchrechtlich um drei eigenständige Eigentumswohnungen handelt. Die Kombination aus ruhiger Lage, einem schönen Ausblick sowie dem großzügigen Grundstück mit Garten und Streuobstwiese macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Besonders hervorzuheben ist, dass alle drei Wohnungen seit 1984 durchgehend an dieselben Mieter vermietet sind - ein Zeichen für die hohe Wohnqualität und die Zufriedenheit der Bewohner. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Neben zwei Schlafzimmern bietet sie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Küche ist separat angeordnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzofen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 7.212 € p. a. Die 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss. Neben einem Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer bietet sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie einen großzügigen Kellerraum. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur geräumigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 4.920 € p. a. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Kellerräume für alle drei Wohnungen sowie der Heizraum. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit schönem Ausblick über Rimpar und die umliegende Umgebung. Neben einem Schlafzimmer bietet sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 4.188 € p. a. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Einbauküche, die sich im Eigentum der jeweiligen Mieter befindet. Zum Angebot gehören zudem eine direkt am Haus gelegene Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die den Wohnungen zugeordnet und mitvermietet sind. Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Gasheizung aus dem Jahr 2004. Mit drei langfristig vermieteten Wohneinheiten, einer soliden Gebäudesubstanz und großzügigen Außenflächen bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage und eröffnet zugleich verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Haus vorab bei einer 360-Grad-Online-Tour bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 227,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m², Bundesland: Bayern