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Wohn-/Geschäftshaus in Rimpar



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 2200 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 2200 m²
97222 Rimpar - Rimpar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QULM86XQ89

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Rimpar, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst ca. 2.200 m². Die Wohnung bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist aktuell vermietet. Weiterhin steht eine Bürofläche von 188 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 600 m² zur Verfügung. Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Rimpar bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche suchen.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Der Text wurde zum Teil mit KI erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 788,00 m², Bürofläche: 788,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 2200 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.653,85 €
Preishinweis
2 Carportplätze
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Nutzung:
- Nutzung: 2/3 Gewerbe, 1/3 Wohnen
- Baujahr: 1993

Erdgeschoss:
4 Büros, Empfangsraum, Ausstellungsraum, 2 Umkleideräume, 3 WCs, Küche, Lagerraum, Werkstatt, Lagerhalle

1. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Kamin, Balkon & Terrasse, die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima.

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Besonderheiten:
Helle und großzügige Räume, die eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre schaffen.

Stellplätze:
2 Einzelgaragen, 2 Carports mit 4 PKW Stellplätzen, zusätzlich 4 Stellplätze

Heizung und Instandhaltung:
Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Büroräume in der Lagerhalle verfügen über Nachtspeicheröfen.

Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, sodass es in einem guten Zustand präsentiert wird.

Lagebeschreibung

Der Markt Rimpar mit den Ortsteilen Maidbronn und Gramschatz zählt mit seinen nahezu 8000 Einwohnern und einer Größe von über 36 qkm zu den fünf größten Gemeinden des Landkreises Würzburg.

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet von Rimpar, das eine hervorragende Anbindung an Würzburg und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner bietet.

Die Nachbarschaft ist geprägt von verschiedenen Gewerbebetrieben, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzungen garantiert.

Es sind Einrichtungen und Institutionen des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden (Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeinen, Schulen, Sportvereine).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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