Naturnah. Familienfreundlich. Chiemsee. - Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 747 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 747 m²
83253 Rimsting - Rimsting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4RMAQPWKG

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Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft von Rimsting am Chiemsee erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und komfortables Wohnen harmonisch vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Garten bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die dem Alltagsstress entfliehen möchten und gleichzeitig nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten wollen. Umgeben von Wäldern, Seenähe und einer gewachsenen Nachbarschaft entfaltet sich hier ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und gemeinsame Momente im Grünen zum Alltag gehören. Die Immobilie empfängt Sie mit einem klar strukturierten Eingangsbereich, der den Alltag mit Kindern angenehm organisiert. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume in einem stimmigen Ablauf und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben sowie Rückzugsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt liegt der Wohnbereich, der sich als natürlicher Treffpunkt für Spielen und Entspannen anbietet, im separaten Esszimmer mit Küche können die gemeinsamen Mahlzeiten genossen werden. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern im Obergeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung als Schlafräume oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Durch die zeitgemäße Ausführung wirkt das Haus gepflegt und alltagstauglich. Ergänzend erweitert eine Terrasse den Wohnraum nach draußen und schafft einen praktischen Platz für Frühstück im Freien, Grillabende oder eine geschützte Spielecke. Ein Balkon bietet eine weitere Möglichkeit, frische Luft und Ruhe in den Tagesablauf zu integrieren. Das Grundstück mit 747 m² eröffnet viel Fläche für Bewegung, Spielgeräte oder einen Gartenbereich, der sich nach den Bedürfnissen der Familie gestalten lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, ideal für Vorräte, Hobby, Sportausrüstung oder saisonale Dinge. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit guter Flächenaufteilung, Außenbereichen und praktischem Stauraum suchen.

Sonstiges
Für diese Immobilie wurde ein 360°-Rundgang angefertigt. Diesen Link stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zur Verfügung

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 747 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
7.723,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus Baujahr 2000, zeitgemäßer Zustand
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 747 m²
- 4 Zimmer
- Zentralheizung
- Energieträger Öl
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- Bezug sofort möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Raum Rimsting, unweit des Chiemsees. Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit einer alltagstauglichen Infrastruktur, die besonders im Familienleben spürbar entlastet.

Alltag und Versorgung
Für die täglichen Besorgungen ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Einkäufe unkompliziert erledigt sind. Auch ein Restaurant befindet sich im nahen Umfeld und bietet eine praktische Option, wenn es im Alltag einmal schnell gehen soll.

Kinderbetreuung und Freizeit
Ein Kindergarten ist in der Umgebung gut erreichbar und macht den Start in den Tag planbar. Für Bewegung und Spiel liegen ein Spielplatz sowie mehrere Grünflächen in der Nähe. Das schafft kurze Wege nach draußen und bietet Raum für kleine Auszeiten, spontane Treffen und aktive Nachmittage.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, weitere Haltepunkte liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit sind Wege in die umliegenden Orte auch ohne Auto gut organisierbar. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die Autobahn A8, die Richtung München und Salzburg verbindet. Der Flughafen München ist je nach Verkehr in etwa einer guten Stunde erreichbar.

Wohnumfeld
Die Umgebung ist geprägt von einer eher kleinteiligen Struktur und einem hohen Anteil an selbst genutztem Wohneigentum. Das spricht für ein stabiles, nachbarschaftliches Umfeld mit einer angenehmen Wohnruhe und einem Alltag, der sich gut auf Kinder einstellen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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