Macher gesucht! Haus mit Geschichte sucht neue Zukunft! Renditestarke Anlage ca. 9,5 % p.A.

Wohnfläche
ca. 1800 m²
Zimmer
30
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 1800 m²
Zimmer
30
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1300 m²
94269 Rinchnach - Rinchnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SDWLASK79J

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Objektbeschreibung

Gesucht wird ein Macher der anpackt, ein bisschen Geld mitbringt und eine hundert Jahre alte Tradition des Klostergasthofs mit Fremdenzimmern und Wohnungen fortführen möchte. Vieles wurde schon gerichtet und das Gebäude steht gut da!

Das Gasthaus des ehemaligen Klosters, der Klosterwirt ist heute ein eigenständiges Gebäude, das auf 2 Etagen und ca. 1.800 qm Nutzfläche u.a. eine Gaststätte mit Küche und Schänke im Erdgeschoss und großzügige Gasträume für Feierlichkeiten, Gästezimmer und 2 Einliegerwohnungen im Obergeschoss beherbergt. Eine Ausbaureserve im 2. OG bietet weiteres Potenzial.

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Im Anschluss senden wir Ihnen ein vollständiges Verkaufsexposé mit Grundriss und Objektadresse zu. Alle Einzelheiten rund um diese Immobilie und Ihren persönlichen Bedarf besprechen wir gerne mit Ihnen!

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Ihre Immobilienmaklerin
Sylvia Jansen

Tel. 0151-178 36 797

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischer Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1800 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Anzahl der Zimmer
30
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Vieles wurde hier bereits saniert:- Ölheizung und Brenner 2015- Bäder und Sanitäranlagen 2004-2024- Elektrik 2004-2024 - 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück von 1007 qm - 1.800 qm Nutzfläche, 75% Gewerbe, 25 % Wohnfläche - 2 Garagen, Teilunterkellert, Ausbaureserve im 2. OG  - aktuell sind 54 % der Nutzfläche vermietet. - Die jährlichen Mieteinnahmen betragen  ca. 37. 000 €. - Weitere Vermietungen im Haus sind jederzeit möglich.Ob als Kapitalanlage oder zu Eigennutzung. In diesem Haus steckt großes Potenzial, das verwirklicht werden möchte.

Lagebeschreibung

Lagevorteil:Touristisch starke Region im Bayerischer Wald. Ganzjahresdestination (Wandern, Natur, Winter). Authentisches Umfeld mit hoher Nachfrage nach regionaler Gastronomie.Nicht weit von Deggendorf in Rinchnach, im Herzen des Bayerischen Waldes.Den Ursprung des Ortes begründete im 16. Jhd. das Kloster mit Abtei und Schenke. Der Klosterwirt, das frühere Wirtshaus des Klosters, wird hier verkauft.Der Ort liegt, malerisch in einem weiten Tal, umgeben von Bergen im Norden und den Höhenzügen der Donauebene im Süden. Die kleinen, schmucken Städte Zwiesel und Regen sowie der Nationalpark Bayerischer Wald sind nur wenige Kilometer entfernt.Zur Autobahnauffahrt Deggendorf sind es rund 32 km, in die Dreiflüssestadt Passau fährt man weniger als eine Stunde (56 km). Zum Großen Arber sind es rund 25 km, zum Silberberg in Bodenmais etwa 20 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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