Gemütlicher Bungalow mit großem Grundstück in Emlichheim

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 783 m²
49824 Emlichheim - Emlichheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659E9AG8CWT

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in Emlichheim bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial. Das im Jahr 1949 errichtete Wohnhaus wurde 1963 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Zudem wurde das Gebäude zu einem späteren Zeitpunkt vollständig neu umklinkert und erhielt dadurch eine überarbeitete und ansprechende Außenfassade. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert und gedämmt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 783 m² und überzeugt insbesondere durch seine ruhige Wohnlage und dem schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für eine Familie, ein Paar oder als komfortables Zuhause mit zusätzlichen Arbeits -oder Gästezimmern. Das Wohnzimmer wurde in 2020 komplett modernisiert. Der großzügige Außenbereich mit Gartenhaus und Nebengebäude bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Melden Sie ich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.462,37 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2036-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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