Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 20688 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 20688 m²
49824 Emlichheim - Emlichheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26671W1ESMTB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Das um 1967 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Das Dachgeschoss wurde nachträglich in 2010 ausgebaut. Eine Terrasse, der Gartenbereich und zwei Garagen ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise. Das rund 20.688 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Lager- und Hallengebäude sowie ein kleines Stallgebäude zur Verfügung, die umfangreiche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Die vorhandenen Gebäude verfügen über folgende Flächen: - Lagerhalle 1, Baujahr 1999, ca. 920 m² - Lagerhalle 2, Baujahr 1980, ca. 180 m² - ehemaliger Kuhstall / Lagerhalle 3, Baujahr 1980, ca. 240 m² - Maschinenhalle / Remise, Baujahr 1980, ca. 230 m² - Stallgebäude, Baujahr 1980, ca. 60 m² - Wohnhaus mit Diele: Abbruch Die Lagerhallen 1, 2 und 3 sowie die Maschinenhalle sind derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Personen oder Betriebe mit zusätzlichem Platzbedarf für Lagerung, Tierhaltung, Maschinen oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 20688 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Fahrrad-Abstellraum
- Nebengebäude
- Arbeitszimmer
- Glasfaser-Anschluss
- Doppelgarage
- Einbauküche

- Abstellraum
- Badewanne
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Fahrrad-Abstellraum
- Nebengebäude
- Glasfaser-Anschluss
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Emlichheim im Landkreis Grafschaft Bentheim. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern von Emlichheim und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer komfortablen Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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