Komfortabler Bungalow in ruhiger und zentraler Wohnlage von Emlichheim

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.500 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.500 €
Grundstück
ca. 485 m²
49824 Emlichheim - Emlichheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L72EZ4WD7E

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Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2007 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und bietet somit eine attraktive, ruhige Wohnlage in Emlichheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich eine freundliche Diele, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum zum Carport. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung. In fast allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und schnelles Internet bietet. Das 485 m² große Grundstück ist ansprechend angelegt und zugleich pflegeleicht gestaltet. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten, ohne hohen Pflegeaufwand. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses attraktive Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens in einer ruhigen Wohnumgebung schätzen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.500,00 €
Preis/m²
3.661,11 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.4
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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