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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ringelai



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Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
94160 Ringelai - Ringelai
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AKCGHW9DNP

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Objektbeschreibung

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1995, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-ZH Baujahr: 1995, Wohnfläche: ca. 220 m², Grund: ca. 785 m²

Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Objekt befindet sich in einem normalen guten wohnlichen Zustand. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:84,7 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1995 Baujahr Anlagentechnik: 1995 Energieeffizienzklasse: C Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 349.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.05, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 4.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.44, Distanz zum Gymnasium: 6.06, Distanz zum Flughafen: 7.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.78, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 12.72

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.586,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.7
Gültig bis
2035-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
Großer überdachter Hausvorraum, Dusche/WC, Waschküche, Diele mit Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit Esszimmer Aufgang zum Obergeschoss Ausgang zum Balkon, Küche eingebaut, Speise, Terrasse
Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, weiteres Kinderzimmer, Flur
Untergeschoss:
Heizraum mit Viessmann-Heizung und Boiler, Einliegerwohnung mit Dusche/WC, Diele mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Eckplatz Ausgang zur Terrasse, Küche eingebaut.
Von außen zu begehen ein Tankraum mit 3 x 1.500 Liter und Lagerraum.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage mit Werkraum.

Grundstück:

Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, so dass die Zufahrt sehr gut gewährleistet ist und auch die Gartenpflege somit sehr gut bewerkstelligt, werden kann. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage über dem Ort Ringelai mit einem freien Blick über die nähere Umgebung und der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Der Ort Ringelai bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch ggf. zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist die gute Anbindung nach Freyung wie auch nach Passau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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