Bauernhaus mit umfangreichen Nebengebäuden, großes Grundstück, Garten, Garagen, Carport

..... Sie sind ein Quereinsteiger mit Liebe zur Natur und dem Wunsch nach einem funktionierenden, naturnahen Geschäftsmodell? ..... Sie sind jemand mit fachlichem Hintergrund im ökologischen Landbau, Hands-on-Mentalität und Bereitschaft? ..... Sie planen eine Existenzgründung? ..... auch ein Gewerbe-/ oder Handwerksbetrieb wäre hier denkbar und möglich! Zum Verkauf steht ein ehemaliger landwirtschaftlich genutzter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für eigene Entfaltung und Ideen (z. B. BIO-Kulturland-Hof, Selbstversorgung, Wohnungen zur Eigennutzung, Wohngemeinschaft, Hofgemeinschaft, Ferienhof etc). Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1968 (massiver Wiederaufbau) und die Hofgebäude (Stall-/ Scheunen-/ Garagen-/ Carportkomplex) sind in einem guten gepflegten Zustand und zudem optisch gut in den Ort integriert. Ein älteres separat auf dem Grundstück stehendes zusätzliches Fachwerkhaus (Einzelkulturdenkmal mit einem historischen Brunnen) ist in dem Preis inbegriffen und erwartet eine neue individuelle Nutzung. Das Haupthaus beherbergt im Erdgeschoss eine (professionelle) Produktionsküche und als Highlight einen großen (zur individuellen Nutzung geeigneten) Speiseraum, Vortragsraum, Verkaufsraum oder Tagungsraum etc., mit rund 70 m² Fläche inklusiv vorhandener Einrichtungsgegenstände. Das Haus bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern mit insgesamt sieben Zimmern. Das Haus wurde in 2015 mit einer neuen Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) modernisiert. Es verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die mit Duschen, 1 Pissoir und Fenstern ausgestattet sind. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche ist bereits installiert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Speise-/Abstellkammer, ein Abstellraum sowie ein Wasch-/ und Trockenraum. In 2018 ist die Dacheindeckung des Wirtschaftsgebäudes erneuert worden und in 2023 die Dacheindeckung der Scheune. Bereits in 1990 wurde die Dacheindeckung des Wohnhauses erneuert. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Nutzraum, während das Untergeschoss weiteren Stauraum ermöglicht. Zum Außenbereich zählen zwei Balkone und eine Terrasse sowie zwei eigene Gärten auf dem insgesamt 2.361 Quadratmeter großen Grundstück. Für Fahrzeuge stehen 5 Garagen und eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dorfpark mit Grillhütte und einem großen Kinderspieplatz. Die Immobilie ist mit Sat-TV ausgestattet. Das Bauernhaus eignet sich sehr für Käufer, die Platz und Freiraum auf einem großzügigen Grundstück suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Dachboden