Historisches Wohnen im Park, Seenähe, gute Lage - von Privat

1912 erbaute die Familie Merck (Pharmaunternehmer) eine großzügige Villa und geschützt dahinter das Kutscherhaus für die Pferde, die Kutschen und die Wohnung für den Kutscher. 1973 (Baujahr laut Energieausweis) wurde die Nutzung aufgegeben und das Haus komplett für Wohnzwecke umgestaltet. Anfang der 90er Jahre erfolgte die Aufteilung in Wohneinheiten, die saniert wurden. Das Ganze ist eingebettet in ein großzügigies Parkgrundstück mit rund 6000 qm und befindet sich in Holz-Ost, sonnig, zurückgezogen und mit nur einem weiteren Nachbarn. Zum See sind es ca 100 m Luftlinie über einen kleinen Trampelpfad, zur Spielbank sind es 500 m, Spaziergänge in ungestörter Natur beginnen fast direkt am Haus. Im Erdgeschoss gibt es eine einladende Eingangshalle, vor der aus man die Küche, die Gästetoilette und das Wohnzimmer erreicht. Ins Esszimmer, das auch Kaminzimmer ist, gelangt man von der Küche und vom Wohnzimmer aus. Dieser Raum wirkt sehr großzügig durch die bodentiefe Fensterfront, die nach Süden zeigt und auf die Terrasse rausgeht. Zum EG gehört ein Bad mit freistehender Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit großer, begehbarer Dusche sowie eine weitere Gästetoilette. Über eine Leiter sind zwei weitere Betten direkt unter´m Himmel erreichbar. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass die Morgensonne zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer durchflutet, im Winter teils mit Alpenglühen. Dann dreht die Sonne auf die Terasse und scheint abends auf den Balkon vom größten Schlafzimmer und je nach Tageszeit auf den Esstisch und die untere Badewanne.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Zum Haus gehören eine große Einzelgarage (25.000 €), eine weitere separate Garage (15.000 €) und ein Stellplatz (5.000 €) sowie ein sehr großes Kellerabteil. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen