Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Gewölbekeller, Innenhof & beeindruckendem Dachstuhl

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert vereint den besonderen Charme vergangener Epochen mit bereits erfolgten Modernisierungen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 227 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt mit großzügigen Raumstrukturen, einer beeindruckenden historischen Bausubstanz sowie erheblichem Ausbaupotenzial. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause aus bieten. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und ausreichend Flexibilität im Alltag. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2016 teilweise saniert. In diesem Zuge wurde unter anderem das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig erneuert. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet historische Elemente mit zeitgemäßen Wohnansprüchen. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, Parkett, Stein und Fliesen verleihen den einzelnen Räumen ihren individuellen Charakter und unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Eine moderne und stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight stellt der außergewöhnlich große Dachstuhl dar. Die eindrucksvolle Holzkonstruktion mit ihren massiven Sichtbalken ist hervorragend erhalten und vermittelt eine einzigartige Atmosphäre. Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte und machen diesen Bereich zu einem echten Blickfang der Immobilie. Auch der historische Gewölbekeller mit eindrucksvollem Kreuzgewölbe trägt maßgeblich zum besonderen Charakter des Hauses bei. Neben reichlich Stauraum bietet er eine authentische Verbindung zur Geschichte des Gebäudes und unterstreicht dessen ursprünglichen Charme. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Abstellflächen sowie einen geschützten Innenhof, der als privater Rückzugsort im Freien dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über den Innenhof gelangt man zudem in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Innenhof können bis zu drei Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Beheizt wird die Immobilie derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt, während sich im Obergeschoss noch die ursprünglichen Holzfenster befinden. Sowohl Rollläden als auch die charakteristischen historischen Fensterläden sind vorhanden. Der Gebäudesockel wurde erst kürzlich frisch gestrichen und rundet das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses ab. Mit ihrer markanten Erscheinung, den historischen Fensterläden, den sichtbaren Sandsteinelementen und der zentralen Lage im Ortskern von Ringsheim bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als besonderes Wohnprojekt mit weiterem Entwicklungspotenzial - dieses Haus vereint Geschichte, Raum und Charakter auf eindrucksvolle Weise.

Sonstiges
Die Immobilie ist leerstehend und bezugsfrei. Wir möchten Sie vorab darauf hinweisen, dass wir für die Besichtigung unseres Immobilienangebotes eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Wir bitten um Erstkontakt per E-Mail oder über das Immobilienportal.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 17.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.15