Viel Platz für Ideen - 5 Zimmer-Haus 160 m² Wfl. mit Werkstatt, Partyraum & großem Garten bei Berlin

Wohnen & Arbeiten mit Charakter Gepflegtes Anwesen nahe Berlin mit professioneller Werkstatt - ideal für Handwerker, Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das großzügige Objekt bietet Platz, Substanz und viele Möglichkeiten, auf einem Grundstück von ca. 2.000 m². Haupthaus Das Haupthaus wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert, inklusive neu eingedecktem Dach 2020. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Heizung über Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik Baujahr 1998). Werkstatt Ein Highlight des Anwesens ist die professionell ausgestattete Werkstatt (Nutzanteil an ges. ca. 500 m² Nutzfläche) mit Hebebühne und Starkstromanschluss (400 V). Diese Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Schrauber oder kleine Betriebe. Die Nutzung, Abnahmen und UVV sind durch den Käufer zu prüfen. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m² mit großem Hof, Zufahrt und einem Gartenanteil hinter dem Haus (ca. 100 m²). Hier ist Platz für Freizeit, Kleintierhaltung oder weitere Gestaltungsideen. Highlights Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche Große Werkstatt mit Hebebühne, Starkstrom & Büro - ideal für Selbstständige oder Schrauber Separater Partyraum mit Theke, Ausbau 2020 Großes, gepflegtes Grundstück (ca. 2.000 m²) mit Pool & Gartenhaus Dach 2020 neu eingedeckt Ruhige Lage am Ortsrand, nur ca. 30 Minuten nach Berlin-Südkreuz Grundstück voll erschlossen, sofort beziehba

Sonstiges
Einige der Fotos wurden zur optimalen Präsentation des Potenzials und der Raumstruktur professionell optimiert (Helligkeit, Farbkorrektur und umfassende Entfernung störender Gegenstände). Die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand. ImmerGrünFinanz - Ihr Makler mit persönlicher Betreuung Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie persönlich durch den gesamten An- oder Verkaufsprozess begleitet - ohne Hotline, ohne wechselnde Stimmen. Wir nehmen uns Zeit für Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele. Notariatsservice - alles aus einer Hand Auf Wunsch übernehmen wir den kompletten Ablauf: Von der Bestellung des Grundbuchauszugs über die Koordination mit dem Notar bis zur Auflassungsvormerkung und Kaufpreisfälligkeit. Ihr persönlicher Partner aus unserem Haus begleitet Sie zuverlässig durch jeden Schritt - transparent, klar und nachvollziehbar. Kapitalanleger-Service - investieren ohne Aufwand Sie möchten in Immobilien investieren, Rendite erzielen und sich dabei nicht um Mieter, Hausverwaltung oder Schriftverkehr kümmern? Mit unserem Sondereigentums-Verwaltungsservice übernehmen wir alle Aufgaben rund um Ihre Kapitalanlage. Sie genießen die Einnahmen - wir kümmern uns um den Rest. Neu: ExaDocs - Dokumentenservice der ImmerGrünFinanz Wer wir sind: E?A Docs ist der digitale Dokumentenservice der ImmerGrün Finanz & Immobilieninvestment GmbH. Was wir tun: Wir erstellen professionelle, verständliche Schreiben - z. B. Kündigungen, Mahnungen, Anträge, Beschwerden oder Fristsetzungen - und begleiten Sie, damit Sie Ihre Angelegenheiten klar, nachvollziehbar und korrekt erledigen können. Abgrenzung: Wir leisten keine Rechtsberatung, sondern kümmern uns um die formale und inhaltlich saubere Dokumentenerstellung - praxisnah, menschlich und zuverlässig.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen