***lukratives Mehrfamilienhaus im Herzen von Jüterbog***

Wohnfläche
ca. 814 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 997 m²
Wohnfläche
ca. 814 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 997 m²
14913 Jüterbog - Jüterbog
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KFX6IPK2X6

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Lage und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie den gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Physiotherapiepraxis mit einer Grundfläche von 298 m², die eine stabile Gewerbeeinheit darstellt. Die sieben Wohneinheiten sind auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Die jährlichen Nettoeinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 69.865 €, was die Immobilie zu einer attraktiven Einkommensquelle macht. Für weitere Informationen, Dokumente und Fragen kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Wir verfügen auch über Bilder einer Mietwohnung.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss (Vorder- und Hinterhaus) befindet sich die Physiotherapiepraxis. Zu dieser gehören auch 5 Stellplätze für PKW´s. Im Obergeschoss des Vorderhauses befindeh sich zwei Mietwohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Im Hinterhaus befinden sich im Obergeschoss 3 Mietwohnungen welche jeweils durch Treppen mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden sind (Maisonettewohnungen).

Besichtigungstermine
Einzelbesichtigungen erfolgen gern nach vorheriger Terminabsprache.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 814 m²
Grundstück
ca. 997 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
1.597,05 €
Stellplätze
5
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.6
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Jüterbog ist eine alte Hansestadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, historischen Gebäuden und einer malerischen Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Die Immobilie ist besonders attraktiv für Investoren und Anleger. Durch die zentrale Lage mit stabilem Wachstumspotenzial bietet sie eine gute Gelegenheit, ein nachhaltiges Investment zu tätigen. Zudem bietet die Lage in einer aufstrebenden Stadt wie Jüterbog langfristige Perspektiven für Wertsteigerung. Kurz gesagt: Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer lohnenden Investition in eine historische Stadt mit guten Entwicklungschancen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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