Fünf Wohneinheiten, fünf Garagen und großes Grundstück - interessante Perspektive für Kapitalanleger

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.133 m² insgesamt rund 340 m² Wohnfläche. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf vier nahezu identisch geschnittene Vierraumwohnungen mit jeweils ca. 73,5 m² sowie eine rund 45 m² große Dachgeschosswohnung. Die vier großen Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in der abschließenden Phase einer umfassenden Renovierung und kann voraussichtlich ab Oktober wieder vermietet werden. Im Zuge der Arbeiten wurde unter anderem das Duschbad vollständig erneuert. Zudem wurden die Zimmertüren einschließlich Zargen ausgetauscht. Auch wenn das Gebäude von außen einen eher einfachen Eindruck vermittelt, wurde im Inneren bereits viel in die Substanz und den Wohnkomfort investiert. Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt modern und gepflegt. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Abdichtung der Kellerwände von außen. Damit wurden wesentliche Arbeiten an der Gebäudesubstanz bereits umgesetzt. Auf dem Hof befindet sich ein separates Garagengebäude mit insgesamt fünf geräumigen Garagen. Jede Garage bietet im vorderen Bereich Platz für einen Pkw und verfügt im hinteren Bereich zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum. Aufgrund der Größe besteht teilweise sogar die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge hintereinander unterzubringen. An das Garagengebäude schließen sich kleine, den Garagen zugeordnete Gartenbereiche an. Diese zusätzlichen Freiflächen mit Blick über die anschließenden Felder bieten den Mietern einen eigenen Platz im Grünen und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um ein funktional aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, einem bereits zu großen Teilen modernisierten Innenbereich, umfangreichen Nebenflächen und einem großzügigen Grundstück.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen