Fachwerk, Geschichte und Charme!

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
31737 Rinteln - Hohenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QGDBVG2L1S

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Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus von 1866 ist weit mehr als ein Gebäude. Es ist ein Zeugnis gelebter Geschichte, ein Ort mit Charakter, der heute behutsam modernisiert und gepflegt bereitsteht für neue Kapitel. In Rinteln gelegen und unter Denkmalschutz stehend, verbindet es das Besondere mit dem Praktischen: authentische Fachwerkarchitektur, stimmige Proportionen und eine Raumaufteilung, die das Leben in all seinen Phasen mitträgt. Der erste Eindruck ist kraftvoll und warm zugleich. Die Eingangshalle öffnet sich in die Höhe, durchflutet von Licht, getragen von massiven Holzbalken, die Struktur und Ruhe ausstrahlen. Das Spiel aus Licht und Holz zieht sich durch das ganze Haus. Jedes Fenster erzählt von Zeit, jedes Detail vom originalen Mauerwerk bis zu den kunstvoll gearbeiteten Türen spricht für die Substanz dieses Hauses. Die Räume sind einladend, auf drei Etagen verteilt, mit Platz für Familie, Rückzug, Austausch und Entwicklung. Schlafzimmer und Wohnzimmer wechseln sich mit Bädern und Wohnküche ab, immer begleitet vom Gefühl, dass hier mit Hand und Herz gebaut wurde. Das Grundstück von 834?m² umrahmt das Haus wie ein stiller Garten voller Möglichkeiten. Blumenbeete, Natursteinpflaster, alte Lampen, ein Geräteschuppen und der große Baum vor dem Eingang bilden ein Ensemble, das Ruhe und Geborgenheit schenkt. Die Außenwirkung ist kraftvoll, fast majestätisch, und doch strahlt alles eine selbstverständliche Bescheidenheit aus. Zwei Stellplätze sind unaufdringlich eingebettet, ebenso wie die funktionalen Ergänzungen, die das Anwesen ganz im Heute verankern. Die Lage ist gut gewählt, zentrumsnah und dennoch ruhig, mit schneller Anbindung und gewachsener Nachbarschaft. Dieses Haus ist gemacht für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten. Es ist für diejenigen gedacht, die einen Ort suchen, der mit ihnen wächst. Ein Zuhause mit Haltung, verwurzelt und offen für Neues.

Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Lange Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 05751 921-8700 Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 834 m²
Baujahr
1866
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
787.36 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Rinteln verbindet vieles, was selten zusammenkommt: historische Substanz und naturnahe Umgebung, ruhige Wohnqualität und städtische Infrastruktur. Das Haus liegt in einem gewachsenen Viertel - eingebettet in grüne Hänge, unweit der Weser, mit kurzen Wegen ins Zentrum.

Rinteln selbst gehört zu den charmantesten Städten im Weserbergland: klein genug, um überschaubar zu bleiben, und zugleich lebendig mit Kultur, Märkten, Cafés und guter Gastronomie.

Die Altstadt mit ihren Fachwerkfassaden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die B?238 und die A?2 ist schnell hergestellt - ob Richtung Hannover, Bielefeld oder in die Natur.

Für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Anschluss verzichten wollen, bietet dieser Ort eine Balance, die selten geworden ist. Ein Standort, der nicht laut auf sich aufmerksam macht, sondern durch Beständigkeit und Lebensqualität überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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