Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
31737 Rinteln - Möllenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681UQB6PNGB

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1309.52 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1913 überzeugt mit dem zeitlosen Charakter eines Altbaus und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 168 Quadratmetern, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, erwartet Sie ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Grundstück umfasst laut Grundbuchauszug ca. 514 Quadratmeter und bietet einen gepflegten Gartenbereich mit ausreichend Raum zum Entspannen oder Spielen. Die überdachte Terrasse, die vor etwa acht Jahren erneuert wurde, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.

Ein zusätzlicher, separat zugänglicher Raum mit interessanter Historie ergänzt das Platzangebot: Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit ca. 66 Quadratmetern Fläche - ideal für Hobby, Werkstatt oder mehrere Fahrzeuge.

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Im Inneren überzeugt die Immobilie durch helle Räume und eine klassische Grundrissstruktur. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde 2008 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2024 und stellt eine wichtige technische Grundlage dar.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktischen Stauraum.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Dachboden, der gegebenenfalls Ausbaupotenzial bietet - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.

Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte historischen Charme mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die den Charakter eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Rinteln, einer charmanten Stadt im Weserbergland mit historischem Stadtkern und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und kleine Fachgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die attraktive Innenstadtlage. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut angebunden und schnell zu erreichen.

Über die nahegelegene Bundesstraße B238 sowie die B83 besteht eine gute Verbindung in Richtung Minden, Hameln und zur Autobahn A2, wodurch auch die Städte Hannover und Bielefeld gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und ins Umland.

Der Stadtteil Möllenbeck, südlich des Rintelner Zentrums gelegen, zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage und seinen dörflichen Charakter aus. Besonders bekannt ist Möllenbeck für das historische Kloster Möllenbeck, ein ehemaliges Benediktinerkloster aus dem 9. Jahrhundert, das heute ein bedeutendes kulturelles und architektonisches Wahrzeichen der Region darstellt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie Grundschulen befinden sich im Rintelner Stadtgebiet und sind in der Regel innerhalb von ca. 5-10 Fahrminuten bequem erreichbar. Auch mit dem Schulbus besteht eine gute Anbindung.

Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Wohnlage im beliebten Stadtteil Möllenbeck mit der Nähe zur Rintelner Innenstadt und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ri-Hessendorf, Steinmeier (circa 160 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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