Exklusives Immobilienensemble mit zwei Wohnhäusern und zentraler Schwimmhalle

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint repräsentatives Wohnen, private Wellness- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Kapitalanlageelemente in einzigartiger Weise. Auf einem großzügigen, ca. 9.893 m² großen Grundstück präsentiert sich ein hochwertiges Einfamilienhaus mit weitläufigen Wohnflächen, eigener Schwimmhalle und einem vollständig vermieteten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Wer Ruhe, Natur und Großzügigkeit sucht, findet hier ein außergewöhnliches Refugium. Das nahezu 10.000 m² große Grundstück eröffnet ein Maß an Freiheit, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Umgeben von Grünflächen und mit direktem Anschluss an idyllische Wald- und Spazierwege bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Leben und eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für Menschen, die Freiraum, Naturverbundenheit und Platz zur individuellen Entfaltung schätzen. Die besondere Grundstückssituation mit nur einem unmittelbaren Nachbarn schafft dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu besitzen. Das Hauptwohnhaus überzeugt durch seine imposante Architektur, großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot für anspruchsvolles Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die hochwertige Eingangstür aus massivem Eichenholz mit Seitenelementen einen repräsentativen Eindruck. Das Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, einem Schlafzimmer, Büro, Küche, Gäste-WC sowie einem modernen Badezimmer mit neuer Dusche aus dem Jahr 2023. Große Fensterflächen mit dreifach verglasten Holzfenstern und Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Ein besonderer Blickfang des Wohnbereichs ist der große Kachelofen, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zur Beheizung der Wohnflächen leisten kann. Gerade in Zeiten steigender Energiekosten stellt dies ein attraktives und zugleich wohnliches Ausstattungsmerkmal dar.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen