Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und attraktivem Modernisierungspotenzial!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 370 m². Das Gebäude wird im Rahmen einer Teilungserklärung in fünf Wohneinheiten aufgeteilt und als 5-Parteienhaus erworben. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Aufteilung der Wohnungen und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung sowie eine nachhaltige Nutzung als Kapitalanlage. Das Objekt präsentiert sich insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seinen vorhandenen Charme und die bestehende Gebäudestruktur attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Aufwertung. Das Grundstück umfasst ausschließlich die Fläche, auf der sich das Gebäude befindet. Gartenflächen sind nicht vorhanden, wodurch kein zusätzlicher Aufwand für Gartenpflege oder Grünflächenbewirtschaftung entsteht. Dies führt zu einer vereinfachten Verwaltung und geringeren laufenden Pflegekosten. Für das Grundstück wird ein Betretungsrecht eingeräumt, um den Zugang zum Gebäude und die erforderliche Nutzung sicherzustellen. Zum Objekt gehören keine Stellplätze. Die Parkmöglichkeiten erfolgen entsprechend über die vorhandenen öffentlichen Stellflächen in der Umgebung. Die bestehende Heizungsanlage muss im Zuge der weiteren Nutzung erneuert werden. Für die Erneuerung der Heiztechnik bestehen verschiedene staatliche Fördermöglichkeiten, insbesondere im Rahmen von Programmen zur energetischen Modernisierung und zur Installation effizienter Heizsysteme. Dadurch können Investitionskosten reduziert und gleichzeitig der energetische Standard der Immobilie nachhaltig verbessert werden. Insgesamt bietet das Objekt durch die Aufteilung in fünf Wohneinheiten sowie die Möglichkeit zur technischen Modernisierung ein interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Die kompakte Grundstückssituation ohne Gartenflächen sorgt zusätzlich für einen geringen laufenden Pflege- und Verwaltungsaufwand.

Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Max Leiker Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 24813099 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Stichworte
UMTS Empfang, Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-05-11T22:00:00.000Z