Renovierungsobjekt mit drei Wohneinheiten

In guter Wohnlage von Rinteln/Strücken präsentiert sich dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1895 auf einem ca. 888 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Badezimmern. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: EG rechts ca. 67 m², EG links ca. 75 m² sowie OG/DG ca. 105 m². Das Haus ist voll unterkellert. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, eine Einheit steht leer und bietet damit kurzfristiges Potenzial für Eigennutzung, Neuvermietung oder eine umfassendere Modernisierung. Die Grundrisse sind funktional und alltagstauglich, was die Vermietbarkeit in dieser Lage zusätzlich unterstützt. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand mit einfacher Ausstattung. Es besteht ein allgemeiner Modernisierungsrückstau; unter anderem sind Feuchtigkeitserscheinungen im Keller bekannt. Insgesamt richtet sich dieses Angebot an Käufer, die den Wert einer gut vermietbaren Lage erkennen und bereit sind, die erforderlichen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, um langfristig Substanz und Mieteinnahmen zu sichern bzw. zu steigern.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3