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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.800 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
347.800 €
Grundstück
ca. 428 m²
54340 Schleich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258UYTU3TT6Z

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Objektbeschreibung

Das Raumwunder 100 vereint Funktionalität und Stil auf perfekte Weise. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch zwei Terrassentüren viel natürliches Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum eigenen Garten bietet. Die große Küche ist ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein WC sowie der Hausanschlussraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgen.

Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Ensch sowie die Käuferprovision für das Grundstück. Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten. Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
347.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.050,88 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.9
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Handwerkern für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.

- Energieeffizienzhaus massiv
- Ytong Porenbeton Planstein
- inklusive Bodenplatte, 45cm Schotterpolster und 30cm Erdaushub
- Baugrundgutachten inkl.
- Daikin LW Wärmepumpe
- Pedotherm Fußbodenheizung
- Braas Harzer Pfanne Dacheindeckung
- TMP Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und Pilzkopfverriegelung
- Lunos Frischluftautomatik
- Bad inkl. Fliesen und Badausstattung auf Wunsch von Ideal Standard oder Vigour
- hochwertige Innentüren sanft schließend
- Busch - Jaeger Elektroausstattung inklusive Netzwerk-, TV-, Starkstrom, Telefon- und Steckdosen
- Treppenmeister Treppe in offener Bauweise, Buche Massivholzstufen parkettverleimt, mehrfachversiegelt
- Architektenleistungen enthalten
- Umfangreiche Versicherungsleistungen im Hauspreis enthalten (Haftpflicht-, Bauleistungsversicherung, Finanzierungssummengarantie und Baugewährleistungsbürgschaft.)

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem Grundstück in Ensch projektiert.

Ensch ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Der Ort liegt in einer ländlichen Umgebung, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Ensch zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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