Charmantes Schmuckstück mit Potenzial - (Familien)idyll in ruhiger Lage von Leiwen

Ein im Jahr ca. 1905 erbautes, liebevoll gepflegtes Schmuckstück für Familien und Moselliebhaber findet sich in ruhiger leiwener Wohnlage. Fast ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, in denen Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Ihr neues Zuhause ist mit Naturschiefer gedeckt und besitzt eine gemütliche Terrasse zum Entspannen vor dem Haus. Gegenüber des Hauses befindet sich ein weiteres kleines Grundstück, welches ausreichend Platz für ca. zwei bis drei Fahrzeuge bietet. Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und stammen aus ca. 1989, ebenso die sanitären Einrichtungen (Bad und Gäste-WC). Ein weiterer kleiner Duschraum befindet sich im Erdgeschoss. Die Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC sind überwiegend ca. 20 Jahre alt. Geheizt wird diese Immobilie mit Nachspeicheröfen. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Aufgrund eines älteren Schornsteins sind andere Wärmequellen denkbar. Moderne elektrische Heizungsformen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage bieten sich ebenfalls an. Aufgrund des Alters der Immobilie sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nötig. Die Eigentümerin hat das Gebäude allerdings liebevoll gepflegt, sodass sich das Haus als kleines Schmuckstück präsentiert. Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen Flur. Von ihm gehen linker Hand ein kleiner Duschraum (ideal zur Reinigung vierbeiniger Freunde geeignet) und ein schönes helles Bad ab, welches mit einer großen, bequemen Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich ein fast ca. 14 m² großes Gästezimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist. Der Flur trifft auf den über 17 m² großen Hauswirtschaftsraum, der vielfältige Möglichkeiten bietet und über einen weiteren Abstellraum verfügt. Ein liebevoll gestaltetes, kleines Treppenhaus führt in das Obergeschoss. Dort empfängt Sie eine sehr schöne Küche mit praktischen Einbaugeräten und großem Essbereich. Hier werden Hobbyköche Ihre Freude haben. Von der Küche aus erreicht man ein gemütliches Wohnzimmer, in dem man entspannte Abende verbringen kann. Küche und Wohnzimmer sind ebenso wie das Gäste-WC gefliest, der Rest des Obergeschosses ist mit Laminat ausgelegt. Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem reichlich Vorräte untergebracht werden können. Das einladende Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres gemütliches Zimmer und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss des Hauses besteht aus zwei Kinderzimmern von denen eines mit Laminat, das andere mit Teppichboden ausgelegt ist und einem ca. 39 m² großen Speicher, der genügend Stauraum bietet. Dieses kleine Juwel wird Familien und Moselliebhaber*Innen gleichermaßen erfreuen. Es befindet sich in einem für das Baujahr soliden Zustand und bietet nach ein paar Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ein neues Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,43 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen