Großzügiges, familienfreundliches Haus mit Garten, drei Etagen, Garage, voll unterkellert und mit attraktivem Weitblick

Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück, Weitblick & vielseitigem Nutzungspotenzial Martinstraße 2, 54340 Ensch (Mittelmosel) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstück: ca. 1.680 m² Zimmer: 8 Etagen: 3 (EG, 1. OG, DG) Baujahr: 1954 Zustand: gepflegt, laufend modernisiert Renovierung: 2005/2006 (Wohnbereiche) Terrassen/Balkone: 4 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außenstellplätze Heizung: Ölzentralheizung (2003) Warmwasser: Wärmepumpe (2025) Internet: Glasfaseranschluss vorhanden Bezugsfrei: ab sofort / nach Absprache Objektbeschreibung: Dieses freistehende Wohnhaus in attraktiver Hanglage an der Mittelmosel überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.680 m² eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht die Nutzung in bis zu drei separate Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Teich sowie mehrere Terrassen und Balkone mit schönem Ausblick in die umliegende Landschaft. Flächenaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80 m²) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Bad mit Dusche und Badewanne (mit Fenster), Terrasse und ideal als Einliegerwohnung nutzbar 1. Obergeschoss (ca. 80 m²) Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia, Schlafzimmer, Küche oder zweites Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster Im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses befindet sich ein Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Dachgeschoss (ca. 57 m²) 3 Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche Kellergeschoss: Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen sowie WC Ausstattung & Zustand: Massivbauweise Gepflegter Gesamtzustand 2-fach verglaste Fenster (Holz) Voll unterkellert Speicher (zusätzliche Nutz- und Abstellfläche) 2 Garagen und 4 Außenstellplätze Mehrere Terrassen und Balkone Großzügiger Garten mit Teich Digitale SAT-Anlage (Verteiler/Verstärker) Glasfaseranschluss vorhanden Modernisierungen 1981: Erneuerung von Böden, Fenstern und Türen 1994: Fassadenanstrich 2003: Ölzentralheizung 2005–2006: Renovierung der Wohnbereiche 2012: Dach erneuert 2025: Wärmepumpe für Warmwasser erneuert

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array