Charmantes und solides Einfamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Bekond!

Kurzbeschreibung

EFH Bekond

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bekond - einem Ort, an dem Ruhe, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente aufeinandertreffen. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124,4 m², einer Teilunterkellerung sowie einem separaten Gartengrundstück, das nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt liegt. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahezu über die gesamte Hausbreite verlaufende Balkon sowie der liebevoll angelegte Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der derzeit als Hauswirtschafts- bzw. Wäscheraum genutzt wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die im Haus integrierte Garage, welche ausschließlich von außen zugänglich ist. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in den Teilkeller. Hier befinden sich der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung sowie zwei weitere Kellerräume. Einer dieser Räume ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Hobbyraum, Vorbereitungsraum oder zusätzlicher Hauswirtschaftsbereich. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nahezu über die gesamte Hausbreite verlaufenden Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist sowohl über eine Schiebetür vom Wohnbereich als auch direkt über den Flur erreichbar und sorgt dadurch für kurze Wege im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal. Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei davon eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während sich das dritte Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Urinal und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den bereits gedämmten Spitzboden, der sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche für Koffer, Dekoration oder saisonale Gegenstände eignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate Gartengrundstück, das sich nur etwa 30 Meter vom Wohnhaus entfernt befindet. Hier erwartet Sie eine gepflegte Gartenfläche mit einem gemütlichen Gartenhaus, das im vergangenen Jahr mit einem neuen Dach ausgestattet und zusätzlich gedämmt wurde. Ob als Rückzugsort zum Entspannen, für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder als Platz für Hobbygärtner - dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten und schafft einen echten Mehrwert gegenüber vielen vergleichbaren Immobilien. Ein bereits angeschlossener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere Internetanbindung. Mit seiner soliden Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung, den laufend durchgeführten Modernisierungen und dem separaten Gartengrundstück bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in ruhiger Wohnlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z